العسل الملكى له ولها و قهوة فايتو اندرو له
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمه الله وبركاتة
عزيزى الزائر/عزيزتى الزائرة يرجى التكرم بتسجيل الدخول اذا كنت عضو معنا او التسجيل
اذا لم تكون عضو و ترغب الانضمام الى اسرة الموقع سنتشرف بتسجيلك معنا و شكرا
ادارة الموقع


[img][/img]

العسل الملكى له ولها و قهوة فايتو اندرو له

نحن نصنع لك ولها العسل الملكى له ولها و قهوة فايتو اندرو له من اجواد الاعشاب من الغابات الماليزية 0060192555521 جمال
 
الرئيسيةالبوبةاليوميةس .و .جمكتبة الصورالأعضاءالمجموعاتبحـثالتسجيلدخول
 نقوم بجميع خدمات رجال الاعمال و المستوردين من ماليزيا الى الدول العربية توجد لدينا اتصالات مع جميع مصانع وشركات ماليزيا بتصريح من وزارة الصناعة فى ماليزيا الرحلات السياحية في ماليزيا- برنامج شهر العسل- اعداد برامج سياحية - توفير كافة الخدمات السياحية و التجارية من مواصلات و حجز فنادق وشقق و فيلات بالاضافة الى حجوزات الطيران الداخلي في ماليزيا jalfaid3@gmail.com - +6012-252-2330 j.alfaid@hotmail.com - +6019-255-5521   جمال الفايد

بحـث
 
 

نتائج البحث
 
Rechercher بحث متقدم
المواضيع الأخيرة
» PHYTO ANDRO CAPSULE
الخميس سبتمبر 22, 2016 9:31 pm من طرف alfaid

» كبسولات فايتو اندرو
الخميس سبتمبر 22, 2016 5:33 pm من طرف alfaid

»  العسل الملكى
الأحد أغسطس 31, 2014 3:45 pm من طرف alfaid

» ROYAL HONEY FOR HIM
الأحد أغسطس 31, 2014 3:42 pm من طرف alfaid

» العسل الملكي فام لها
الأربعاء يوليو 02, 2014 1:55 pm من طرف alfaid

» Royal Honey Femme For Her
الأربعاء يوليو 02, 2014 1:44 pm من طرف alfaid

»  العسل الملكى لها
الأربعاء يوليو 02, 2014 1:33 pm من طرف alfaid

» ROYAL HONEY FOR HER
الأربعاء يوليو 02, 2014 1:25 pm من طرف alfaid

» قيديو العسل الملكى
الأربعاء يوليو 02, 2014 1:07 pm من طرف alfaid

ازرار التصفُّح
 البوابة
 الرئيسية
 قائمة الاعضاء
 البيانات الشخصية
 س .و .ج
 بحـث
منتدى
التبادل الاعلاني
مركز الرفع

شاطر | 
 

 العقارات و الاستثمار في ماليزيا

استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي اذهب الى الأسفل 
كاتب الموضوعرسالة
alfaid
وسام التميز
وسام التميز
avatar

عدد المساهمات : 187
الشكر : 4
تاريخ التسجيل : 23/10/2010

مُساهمةموضوع: العقارات و الاستثمار في ماليزيا   الجمعة يوليو 15, 2011 8:37 am


تستقطب ماليزيا كل سنة العديد من الاستثمارات بالمليارات من مختلف دول العالم، و تتنوع مجالات الاستثمار في مجالات عدة مثل الزراعة، البيوتكنولوجي، البورصة، البنوك، تقنية المعلومات، الصناعة، الصحة، النفط و الغاز، التكنولوجيا، و العقارات، و سنسلط الضوء فيما يلي على الاستثمار في العقارات

لماذا الاستثمار العقاري في ماليزيا

ماليزيا كواحدة من الاسواق الاسيوية الرائدة في مجال العقارات، تقدم للمستثمرين من جميع انحاء العالم الكثير، العوامل الطبيعة و ا لاقتصادية تضع ماليزيا على طريق النمو السريع

العومل الطبيعية و الثقافية

موقع ماليزيا المميز كبوابة للعديد من الدول الاسيوية و قربها من سنغافورة و استراليا

انتشار اللغة الانجليزية في ماليزيا بشكل واسع مما يعطي المعاملات شفافية و سهولة

الجو الدافئ على مدار السنة يجعل ماليزيا وجهة مغرية للسياح

تنوع الثقافة و الطعام، و شعب ماليزي ودود و مرحاب و مجتمع مسالم

تسهيلات و مرافق رياضية مثل الجولف و الصيد و الغطس و غيرها

طبيعة خضراء مدهشة و شواطئ رملية ذهبية و منتجعات سياحية جميلة

العوامل الاقتصادية

نمو اقتصادي جيد و متسارع في ماليزيا

مواصفات عالية تلبي موجة التسارع الاقتصادي و تخدم الجاليات الاجنبية المقيمة في ماليزيا

تسهيلات حكومية لتشجيع الاستثمارات الاجنبية داخل ماليزيا مثل الاعفاءات الضريبية و تسهيل معاملات شراء العقارات

انخفاض تكاليف المعيشة مقارنة بالعديد من الدول الاخرى

معدل طلب ايجار مرتفع نتيجة للحركة السياحية و الاقتصادية خاصة في كوالالمبور

ماليزيا هي من اعلى ثلاث دول في الكومنولث في استقبال السياح

سهولة و انخفاض تكاليف الوصول لماليزيا



الاستثمار في الاراضي

شراء الاراضي في ماليزيا يعطي المستثمر الفرصة لاكبر فوائد ممكنة، و من خلال شبكة من ملاك الاراضي و الوكلاء و المكاتب يمكن تحديد خيارات جيدة للاستثمار في الاراضي، ايضا الحصول على مساعدة في ايجاد شراكات و عقد استثمارات مشتركة، و يوجد عدة انواع من الاستثمارات في الاراضي حيث الاراضي للمشاريع السكنية و الاراضي للمشاريع الصناعية، و الاراضي للمشاريع الزراعية

قوانين شراء العقار في ماليزيا للاجانب

يمكن للاجانب شراء العقارات في ماليزيا مثل الماليزين مع مراعاة النقاط التالية

حسب اخر قانون صدر عن الحكومة الماليزية فان اقل قيمة عقار يمكن ان يشتريه الاجانب هو 500 الف رنجت ماليزي، هذا و قد قامت بعض الولايات الماليزية بتخفيض هذه القيمة لتتلائم مع انواع العقارات لديهم و قيمتها الفعلية لكن يبقى القانون مطبقا في اهم سوق عقارات في ماليزيا و هو كوالالمبور و سلانجور
يجب على المشتري الاجنبي ان يقدم على موافقة من السلطات المحلية الماليزية، و عادة ما يتم هذا عن طريق محامي و يستغرق 3 اشهر تقريبا
يعامل المالك الاجنبي مثل المالك المحلي و حقوقه محفوظة بالكامل تحت نفس قانون تملك العقارات


شراء العقارات في ماليزيا خطوة خطوة

1ـ حدد ميزانيتك و نوع العقار الذي ترغب بشرائه، كاجنبي فان هناك اربعة انواع من العقارات يمكنك شراؤها، الشقق، الاراضي، المنازل الارضية، المحلات و المكاتب
2 ـ خصص اربعة الى ستة اشهر لانهاء الاجراءات حسب نوع العقار و الولاية فبعض الولايات الماليزية تكون فيها الاجراءات اطول من غيرها و عادة يكون الانتظار لموافقة السلطات المحلية في الولاية

ملاحظة1: حاول تجنب شراء عقار ذا ملكية مشروطة فالاجراءات ستكون طويلة، و بشكل عام فان معظم العقارات التي يشتريها الاجانب في ماليزيا تكون عقارات ذات ملكية حرة

ملاحظة2: بعض المشاريع تكون تحت الانشاء و يمكن الشراء بدون اي مشاكل للاجانب و التسليم عادة يكون عند انتهاء المقاول من المشروع، بعض المستثمرين يحاولون شراء العقارات تحت الانشاء مبكرا للفوز بفرصة اسثمارية خاصة عندما يكون الاقبال على المشروع كبيرا من قبل المستثمرين المحليين مثل الشقق السياحية، ايضا لحقيقة ان معظم المقاولين يطلب منهم تخصيص 30 بالمئة من وحدات المشروع للمواطنين الماليزيين الاصليين

ملاحظة3: يسمح فقط للاجانب العاملين في ماليزيا بالحصول على قروض من 70 الى 90 بالمئة من قيمة العقار

3 ـ بعد اتمام شراء العقار فان لك خيارات للتصرف به
الاقامة في العقار
ابقاءه فارغا بقصد البيع بعد زيادة الاسعار

تأجير العقار

للحصول على اكبر عوائد من تأجير العقار قم اولا بعمل تحسينات تتلائم مع السوق الذي ستستهدفه مثلا اذا كانت شقة سياحية يمكن بعد عمل التحسينات اللازمة ايضا تأثيثها ان لم تكن مؤثثة، فعادة المشاريع السياحية تكون الوحدات فيها مؤثثة جاهزة للتأجير، في المشاريع السياحية عادة تقوم شركات على ادارة الوحدات و الشقق بدون اي عناء من قبل المالك في البحث عن مستأجرين و تخصص فترة في السنة لمالك الشقة للحضور و الاقامة فيها ان رغب بذلك

ملاحظة: تطبق ضريبة دخل بمقدار 28 بالمئة على العقارات المؤجرة، و في حال ان العقار مملوك من قبل شركة فانه يمكن اعطاء اعفاء ضريبي مقابل المصاريف المتعلقة بالعقار من صيانة و خدمات
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو http://royalhoney.ahladalil.com
s3eidan



عدد المساهمات : 5
الشكر : 1
تاريخ التسجيل : 10/09/2011

مُساهمةموضوع: رد: العقارات و الاستثمار في ماليزيا   السبت سبتمبر 10, 2011 7:38 pm

بارك الله فيك
الرجوع الى أعلى الصفحة اذهب الى الأسفل
معاينة صفحة البيانات الشخصي للعضو
 
العقارات و الاستثمار في ماليزيا
استعرض الموضوع السابق استعرض الموضوع التالي الرجوع الى أعلى الصفحة 
صفحة 1 من اصل 1

صلاحيات هذا المنتدى:لاتستطيع الرد على المواضيع في هذا المنتدى
العسل الملكى له ولها و قهوة فايتو اندرو له :: الاستثمار*INVESTMENT-
انتقل الى: